Prix du m² à
Saint-Péray (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Péray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
1 950 €/m² 4 429 €/m²
Appartement
2 219 €/m²
1 745 €/m² 3 362 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Péray poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 977 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 6,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Péray
Saint-Péray se trouve dans l'agglomération de Valence. Elle est une localité du département de l'Ardèche, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 7 538 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 74,6 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
À Saint-Péray, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 600 et 3 935 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 244 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 15,14 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 039 €. Il oscillait de 1 879 à 4 428 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 850 € en 2022 à 3 039 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 246 euros à Saint-Péray. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 623 €.
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Ardèche (07)
1 530 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 464 €/m²
1 351 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 879 €/m²
3 041 €/m²
10 861
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 604€
364 680€ d’achat
6 924€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Péray représente 371 604 euros, dont 364 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 924 €, au sein desquels on retrouve 2 650 € d'impôts, 2 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 456€
364 680€ d’achat
25 776€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 390 456 euros, répartis entre 364 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 776 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 21 503 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Péray vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Péray, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Péray poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 977 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 6,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté ces 2 dernières années à Saint-Péray. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € à 2 641 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 25,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Péray, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !