Prix du m² à
Tôtes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tôtes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 689 €/m² 2 401 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tôtes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 10 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 610e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Tôtes est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, la localité recensait 1 576 habitants, ce qui la place à la 109e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Il y avait 46,5 % de propriétaires. 81,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tôtes avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Tôtes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 044 €. Il oscillait de 1 635 à 2 390 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 12,35 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 465 euros à Tôtes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 732 €.
Seine-Maritime (76)
2 481 €/m²
0 €/m²
652
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
2 212 €/m²
0 €/m²
666
Seine-Maritime (76)
1 896 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
1 944 €/m²
0 €/m²
475
Seine-Maritime (76)
2 312 €/m²
2 157 €/m²
314
Seine-Maritime (76)
2 314 €/m²
0 €/m²
443
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Tôtes est de 188 126 € : 183 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 166 €. Cette somme se décompose en 1 337 € de taxes, 1 470 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 197 637 euros, dont 183 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 677 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 470 € d'émoluments du notaire, 10 847 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Tôtes, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Tôtes, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tôtes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 10 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 610e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 10 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tôtes, sachez qu'en 2020, 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 18,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tôtes sur le plan de l'investissement immobilier.