Prix du m² à
Torsac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 280 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Torsac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2021, puis à 1 783 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 150e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Torsac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 718 habitants, ce qui la place à la 107e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier torsacois est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Torsac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 783 €/m², et pouvait osciller entre 1 271 et 2 295 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 502 € en 2022 à 1 783 € en 2023.
À Torsac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 702 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 351 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 646 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
2 025 €/m²
0 €/m²
2 396
Charente (16)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 505
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Torsac s'élève à 218 584 €, dont en moyenne 213 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 624 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 710 €, et les taxes 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 229 645 euros. Comptez en effet 213 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 685 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 710 € d'émoluments du notaire et 12 616 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Torsac va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Torsac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Torsac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2021, puis à 1 783 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 150e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Torsac. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 496 € à 1 783 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 13,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Torsac !