Prix du m² à
Dignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
451 €/m² 2 528 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 105 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 6,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Dignac est une localité du département de la Charente (16). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 356 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 49e rang parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Dignac. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 638 €/m² à Dignac, et celui-ci variait entre 431 et 2 531 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 44,06 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 802 euros à Dignac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 401 €.
Charente (16)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 646 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
1 827 €/m²
0 €/m²
788
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 289€
180 180€ d’achat
4 109€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dignac représente un investissement total d'environ 184 289 euros, incluant 180 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 109 euros de frais de notaire, dont 1 309 € d'impôts, 1 440 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
193 604€
180 180€ d’achat
13 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 193 604 euros, répartis entre 180 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 424 €. Au sein de cette somme, 1 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 624 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Dignac a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Dignac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 105 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 6,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté ces 2 dernières années à Dignac. Le prix moyen a augmenté de 6,16 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dignac.