Prix du m² à
Voeuil-et-Giget (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voeuil-et-Giget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 049 €/m² 2 584 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vœuil-et-Giget diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 2,56 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Vœuil-et-Giget compte parmi les municipalités du département de la Charente, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 1 555 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette localité se trouvait donc au 43e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vœuil-et-Giget. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Vœuil-et-Giget, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 992 et 2 726 €/m², et qui s'élevait à 1 786 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 257 € en 2022 à 1 786 € en 2023.
À Vœuil-et-Giget, les impôts locaux moyens étaient de 973 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 486 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 780 €/m²
2 404 €/m²
7 655
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
2 025 €/m²
0 €/m²
2 396
Charente (16)
1 827 €/m²
0 €/m²
788
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vœuil-et-Giget, comptez un investissement total de 218 950 €, comportant 214 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 630 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 557 € de taxes et 1 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 230 029 euros. Ce montant comprend 214 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 709 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 637 € et les émoluments du notaire pour 1 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vœuil-et-Giget. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Vœuil-et-Giget, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vœuil-et-Giget diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 2,56 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 2,56 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vœuil-et-Giget, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vœuil-et-Giget.