Prix du m² à
Magnac-Lavalette-Villars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-Lavalette-Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 521 €/m² 1 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 35,58 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,73 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Magnac-Lavalette-Villars dépend du département de la Charente. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 459 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Magnac-Lavalette-Villars, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 646 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 521 et 1 769 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 104,73 %.
À Magnac-Lavalette-Villars, les impôts locaux moyens étaient de 630 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 315 €.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
144
Charente (16)
1 325 €/m²
0 €/m²
579
Charente (16)
1 827 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 329 €/m²
0 €/m²
755
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 760€
148 140€ d’achat
3 620€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Magnac-Lavalette-Villars s'élève à 151 760 euros. Comptez en effet 148 140 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 620 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 184 € et les impôts pour 1 076 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 418€
148 140€ d’achat
11 278€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 159 418 euros, répartis entre 148 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 278 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 184 € d'émoluments du notaire, 8 735 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Votre future maison à Magnac-Lavalette-Villars va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Magnac-Lavalette-Villars. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 35,58 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,73 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 42,86 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 634 € à 1 646 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Magnac-Lavalette-Villars, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Magnac-Lavalette-Villars en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !