Prix du m² à
Bussy-Saint-Martin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussy-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 667 €/m²
3 586 €/m² 4 392 €/m²
Appartement
4 123 €/m²
4 123 €/m² 4 123 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bussy-Saint-Martin se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 4 114 €/m² en 2021 à 3 972 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bussy-Saint-Martin se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 676 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 288e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Bussy-Saint-Martin connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Bussy-Saint-Martin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 860 et 4 473 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 273 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 774 € en 2022 à 4 273 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 672 €. Il fluctuait de 3 586 à 4 118 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 750 €/m² à 3 672 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 482 euros à Bussy-Saint-Martin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 1 241 €.
Seine-et-Marne (77)
4 543 €/m²
5 143 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 866 €/m²
3 378 €/m²
1 156
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
4 400 €/m²
1 139
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 553 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 580 €/m²
3 723 €/m²
23 558
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 722€
440 640€ d’achat
8 082€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bussy-Saint-Martin s'élève à 448 722 euros. En dehors des 440 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 8 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 521 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 202 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 502€
440 640€ d’achat
30 862€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 471 502 euros, dont 440 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 30 862 euros, qui se partagent en 3 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 482€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Bussy-Saint-Martin, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bussy-Saint-Martin, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bussy-Saint-Martin se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 4 114 €/m² en 2021 à 3 972 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement chuté, avec 3,45 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 18 €/mois à 16 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Bussy-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bussy-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !