Prix du m² à
Collégien (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collégien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 195 €/m²

3 486 €/m² 5 182 €/m²

Appartement

3 657 €/m²

3 406 €/m² 5 493 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

20 €/m²

20 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

211 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Collégien Voir tous les biens vendus

    Collégien fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 3 339 habitants, ce qui la place en 89e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons représentaient 71 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    Le marché de l'immobilier de Collégien se porte bien puisqu'on compte 45 biens vendus sur 2022, soit +12 ventes comparé à 2021.

    À Collégien, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 074 € en décembre 2023, et variait de 3 418 à 5 281 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 17,54 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 672 et 5 182 €/m². Il s'élevait en moyenne à 4 383 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 714 € en 2022 à 4 383 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Collégien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 4 787 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 2 393 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    535 344€

    525 960€

    525 960€ d’achat
    9 384€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Collégien, vous devez compter 535 344 € d'investissement, comprenant 525 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 384 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 202 € d'émoluments du notaire et 3 822 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    562 535€

    525 960€

    525 960€ d’achat
    36 575€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement total de 562 535 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 525 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 36 575 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 202 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 31 012 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 4 787€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Collégien. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Collégien, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Collégien ?

    Les prix de l'immobilier à Collégien ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 24,43 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,09 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 203e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Collégien ?

    En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 19 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 4 224 € à 4 228 €.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Collégien, sachez qu'on dénombrait en 2020 32,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 28,5 % des logements.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Collégien en termes d'investissement immobilier.

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