Prix du m² à
Croissy-Beaubourg (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croissy-Beaubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 137 €/m²
3 579 €/m² 4 409 €/m²
Appartement
4 796 €/m²
3 270 €/m² 5 331 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Croissy-Beaubourg n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 564 € en 2018 à 4 499 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Croissy-Beaubourg est localisée en Seine-et-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. La localité dénombrait 2 009 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 134e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 86,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier croisséen est donc plutôt stable.
À Croissy-Beaubourg, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 3 314 à 5 506 €/m², et qui s'élevait à 4 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 5,89 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 081 €, et celui-ci fluctuait entre 3 480 et 4 339 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 012 € en 2022 à 4 081 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 8 425 € de taxe foncière à Croissy-Beaubourg, ou un prorata de 4 212 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 414 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
4 025 €/m²
4 575 €/m²
14 021
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Seine-et-Marne (77)
3 404 €/m²
4 494 €/m²
23 048
Seine-et-Marne (77)
3 580 €/m²
3 723 €/m²
23 558
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
374 253€
367 290€ d’achat
6 963€ de frais
À Croissy-Beaubourg, vous devrez compter 374 253 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 367 290 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 963 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 669 € de taxes, 2 935 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
393 241€
367 290€ d’achat
25 951€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 393 241 euros, comportant 367 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 951 euros, dont 1 360 € de débours, 21 657 € d'impôts et 2 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 8 425€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Croissy-Beaubourg ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Croissy-Beaubourg, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Croissy-Beaubourg n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 564 € en 2018 à 4 499 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 4 342 €/m² à 4 499 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Croissy-Beaubourg, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,8 % du parc immobilier. De plus, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Croissy-Beaubourg du point de vue de l'investissement immobilier.