Prix du m² à
Parennes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
830 €/m² 1 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une réduction de 27,33 % sur les 5 dernières années, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -7,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, Parennes se plaçait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Parennes est localisée dans la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population était de 465 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 217e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Parennes.
À Parennes, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 832 et 895 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 883 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 4,33 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 585 € à Parennes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 292 euros.
Sarthe (72)
702 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
580
Sarthe (72)
1 048 €/m²
0 €/m²
1 104
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Parennes se chiffre autour de 108 937 € : 105 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 977 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 847 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 114 414 euros, dont 105 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 454 euros, au sein desquels on retrouve 6 248 € de taxes, 1 360 € de débours et 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Parennes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Parennes, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une réduction de 27,33 % sur les 5 dernières années, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -7,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, Parennes se plaçait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 7,83 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Parennes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Parennes.