Prix du m² à
Rouessé-Vassé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouessé-Vassé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
322 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rouessé-Vassé connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 594 € en 2021, puis à 897 € en 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 37e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Rouessé-Vassé se situe dans la Sarthe. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 795 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 146e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier rouesséen est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rouessé-Vassé s'élevait en moyenne à 897 €/m². Il pouvait osciller entre 319 et 2 670 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,73 % depuis 2022.
À Rouessé-Vassé, le montant moyen de la taxe foncière était de 493 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 246 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
393
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Mayenne (53)
793 €/m²
0 €/m²
379
Sarthe (72)
1 031 €/m²
0 €/m²
2 318
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
Mayenne (53)
2 103 €/m²
0 €/m²
241
Mayenne (53)
972 €/m²
0 €/m²
913
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 642€
107 640€ d’achat
3 002€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Rouessé-Vassé, vous devrez tabler sur un investissement total de 110 642 €, dont 107 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 002 €, qui se divisent en 782 € de taxes, 1 360 € de débours et 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 207€
107 640€ d’achat
8 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 116 207 euros : 107 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 567 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 860 €, et les impôts 6 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Rouessé-Vassé, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Rouessé-Vassé, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouessé-Vassé connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 594 € en 2021, puis à 897 € en 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 37e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 51,01 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouessé-Vassé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouessé-Vassé du point de vue de l'investissement immobilier !