Prix du m² à
Voutré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voutré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
764 €/m² 1 754 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voutré se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 214 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 180e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Voutré est située dans le département de la Mayenne (53). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 930 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 77e position concernant la population. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Voutré, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 764 à 1 842 €/m², et était en moyenne de 1 072 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 914 €/m² à 1 072 €/m².
À Voutré, la taxe foncière moyenne atteignait 505 euros, soit un prorata de 252 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
7 280
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Mayenne (53)
793 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
1 794 €/m²
2 328 €/m²
992
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
Mayenne (53)
2 103 €/m²
0 €/m²
241
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 312€
96 480€ d’achat
2 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Voutré s'élève à 99 312 euros. Aux 96 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 701 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 771 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 300€
96 480€ d’achat
7 820€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 104 300 euros, comprenant 96 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 820 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 689 € d'impôts et 771 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Voutré vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Voutré.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Voutré se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 214 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 180e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -11,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Voutré, sachez qu'on comptait en 2020 20,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Voutré sur le plan de l'investissement immobilier !