Prix du m² à
Neuvillette-en-Charnie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillette-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
702 €/m²
494 €/m² 1 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuvillette-en-Charnie enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 636 € en 2018 à 310 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Neuvillette-en-Charnie compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 292 habitants en 2020, ce qui la place en 264e position au sein des localités du département de la Sarthe. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Neuvillette-en-Charnie. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Neuvillette-en-Charnie, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 494 à 1 583 €, et s'élevait à 1 114 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 335 € à Neuvillette-en-Charnie. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 167 euros.
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
580
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Neuvillette-en-Charnie s'élève à 137 079 euros. Aux 133 680 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter environ 3 399 € de frais de notaire. Les taxes constituent 971 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 068 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 143 990 euros : 133 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 310 euros. Ce montant se partage en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuvillette-en-Charnie. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Neuvillette-en-Charnie, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuvillette-en-Charnie enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 636 € en 2018 à 310 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 037 € à 1 114 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 80 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Neuvillette-en-Charnie, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuvillette-en-Charnie.