Prix du m² à
Paillencourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paillencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 055 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paillencourt se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2021 à 1 488 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait en 369e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Paillencourt
Localisée dans le département du Nord, Paillencourt est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 007 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 358e position au sein du département du Nord. On remarquait 79,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier paillencourtois est assez stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 488 € en moyenne à Paillencourt, et pouvait osciller entre 1 293 et 2 488 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 861 €/m² à 1 488 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 432 € à Paillencourt. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 216 euros.
Nord (59)
2 224 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 841 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
359
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
À Paillencourt, prévoyez 182 644 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 178 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 084 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 297 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 427 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 191 875 euros, répartis entre 178 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 315 euros. Au sein de ce montant, 1 427 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 528 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Paillencourt ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Paillencourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paillencourt se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2021 à 1 488 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait en 369e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 562 € à 1 488 €.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Paillencourt ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Paillencourt sur le plan de l'investissement immobilier.