Prix du m² à
La Chapelle-sur-Oreuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Oreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 134 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 686 € en 2021 à 1 297 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
La Chapelle-sur-Oreuse compte parmi les localités du département de l'Yonne, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 650 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 120e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-sur-Oreuse.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-sur-Oreuse avaient un prix qui fluctuait entre 1 127 et 1 815 €/m², et qui s'élevait à 1 297 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 834 €/m² à 1 297 €/m².
À La Chapelle-sur-Oreuse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 438 euros, soit un prorata de 219 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 957 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 392 €/m²
1 177 €/m²
1 513
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Oreuse s'élève à 159 374 euros. Prévoyez en effet 155 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 734 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 131 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 244 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 167 421 euros, comprenant 155 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 781 euros, dont 9 177 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 244 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Oreuse vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de La Chapelle-sur-Oreuse, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 686 € en 2021 à 1 297 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 365 € à 1 297 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle-sur-Oreuse en termes d'investissement immobilier.