Prix du m² à
Plessis-Saint-Jean (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessis-Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
1 186 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plessis-Saint-Jean repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,79 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Plessis-Saint-Jean dépend du département de l'Yonne (89), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 209 habitants, ce qui la place en 264e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. 94,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Plessis-Saint-Jean est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Plessis-Saint-Jean atteignait en moyenne 1 235 €, et pouvait osciller de 1 186 à 1 283 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 0,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 459 € à Plessis-Saint-Jean, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 229 euros.
Yonne (89)
2 117 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 663 €/m²
0 €/m²
273
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 392 €/m²
1 177 €/m²
1 513
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 821€
148 200€ d’achat
3 621€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Plessis-Saint-Jean s'élève à 151 821 euros. En plus des 148 200 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 621 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 184 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 077 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 482€
148 200€ d’achat
11 282€ de frais
Vous devez compter un coût global de 159 482 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 148 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 282 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 738 € de taxes et 1 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Plessis-Saint-Jean va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Plessis-Saint-Jean, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plessis-Saint-Jean repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,79 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -14 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Plessis-Saint-Jean ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Plessis-Saint-Jean du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !