Prix du m² à
Colmars (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colmars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 179 €/m² 2 587 €/m²
Appartement
1 900 €/m²
1 772 €/m² 1 932 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Colmars continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 2 280 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,39 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Colmars est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 479 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se plaçait donc en 66e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (73 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Colmars est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Colmars, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 404 à 2 404 €/m², et qui était de 2 404 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 667 €/m² en 2022 à 2 404 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 157 €. Il variait entre 1 179 et 2 587 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 12,42 %.
Il fallait compter en moyenne 559 € d'impôts locaux à Colmars, ou un prorata temporis de 279 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 574 €/m²
3 223 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 016 €/m²
2 077 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 739 €/m²
0 €/m²
132
Alpes-Maritimes (06)
2 602 €/m²
2 070 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
2 796 €/m²
0 €/m²
121
Alpes de Hautes-Provence (04)
867 €/m²
0 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
744 €/m²
1 125 €/m²
256
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 452€
194 130€ d’achat
4 322€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Colmars représente un investissement total d'environ 198 452 euros. En plus des 194 130 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 322 €. Les taxes constituent 1 411 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 551 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 488€
194 130€ d’achat
14 358€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 208 488 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 194 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 358 euros, dont 11 446 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 551 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Colmars. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Colmars, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Colmars continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 2 280 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,39 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 24,39 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Colmars, sachez qu'on observait 28,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 27 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Colmars, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !