Prix du m² à
Thimory (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thimory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
521 €/m² 1 553 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thimory se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 762 € en 2021, puis à 840 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Thimory fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 699 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 158e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Thimory est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Thimory s'élevait à 840 €, et variait de 479 à 1 201 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 30,98 %.
Il fallait compter en moyenne 676 euros d'impôts locaux à Thimory, ou un prorata temporis de 338 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 603 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
299
Loiret (45)
1 434 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 356 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 200 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 113€
75 600€ d’achat
2 513€ de frais
À Thimory, vous devrez tabler sur un investissement global de 78 113 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comprenant 75 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 513 euros, au sein desquels on retrouve 549 € de taxes, 1 360 € de débours et 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 022€
75 600€ d’achat
6 422€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 82 022 euros : 75 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 422 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 458 € et les émoluments du notaire pour 604 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Thimory représentera un budget d'environ 77 400 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Thimory, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thimory se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 762 € en 2021, puis à 840 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 762 €/m² à 840 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thimory ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thimory !