Prix du m² à
Oussoy-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oussoy-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
746 €/m² 1 837 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une réduction de 1,28 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Oussoy-en-Gâtinais figurait en 175e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Oussoy-en-Gâtinais relève du département du Loiret, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 415 habitants, ce qui la place au 203e rang au sein des localités du département du Loiret. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Oussoy-en-Gâtinais.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Oussoy-en-Gâtinais avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 505 à 2 000 €/m², et qui était de 1 692 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 959 €/m² en 2022 à 1 692 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 546 € à Oussoy-en-Gâtinais, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 273 euros.
Loiret (45)
1 603 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
299
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
170
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
1 687 €/m²
6 435 €/m²
1 496
Loiret (45)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 190
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Oussoy-en-Gâtinais, vous devez tabler sur un investissement global de 207 498 €, comportant en moyenne 203 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 458 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 622 € de cette somme, les impôts 1 475 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Prévoyez 217 994 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 203 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 954 euros, dont 1 360 € de débours, 1 622 € d'émoluments du notaire et 11 972 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Oussoy-en-Gâtinais représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Oussoy-en-Gâtinais, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une réduction de 1,28 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Oussoy-en-Gâtinais figurait en 175e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 714 €/m² en 2021 à 1 692 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 37,5 % de réduction.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Oussoy-en-Gâtinais ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oussoy-en-Gâtinais.