Prix du m² à
Lombreuil (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombreuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lombreuil enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,01 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Lombreuil est une municipalité du département du Loiret (45), et est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 298 habitants. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc à la 238e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Lombreuil, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 676 et 1 676 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 676 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 726 € en 2022 à 1 676 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 670 € à Lombreuil, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 335 euros.
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 356 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 190
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lombreuil vous demandera un investissement global d'environ 154 501 euros. Tablez en effet sur 150 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 661 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 205 € d'émoluments du notaire et 1 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 162 299 euros : 150 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 205 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 894 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Lombreuil, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lombreuil. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lombreuil enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,01 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 4 ans, avec -2,67 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lombreuil, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lombreuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !