Prix du m² à
La Cour-Marigny (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cour-Marigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 212 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Cour-Marigny diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
La Cour-Marigny compte parmi les localités du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 342 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi au 221e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier curti-marignacais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Cour-Marigny pouvait osciller de 1 132 à 1 670 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 417 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 721 € en 2022 à 1 417 € en 2023.
À La Cour-Marigny, les impôts locaux moyens atteignaient 652 €, soit un prorata de 326 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 434 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 356 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 836€
127 530€ d’achat
3 306€ de frais
À La Cour-Marigny, vous devez tabler sur 130 836 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 127 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 306 euros, qui se décomposent en 1 019 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 927 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 429€
127 530€ d’achat
9 899€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 137 429 euros. Cette somme comporte 127 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 899 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 019 € de cette somme, les taxes 7 520 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Cour-Marigny ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Cour-Marigny, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cour-Marigny diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 691 € à 1 417 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Cour-Marigny, sachez qu'en 2020, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Cour-Marigny.