Prix du m² à
Noyers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 016 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Noyers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Noyers compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 731 habitants, ce qui la place à la 151e position au niveau du département du Loiret. On notait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Noyers est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Noyers avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 015 et 1 633 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 447 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,92 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 595 € à Noyers. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 297 euros.
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 292 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 603 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 649€
173 640€ d’achat
4 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Noyers est de 177 649 euros. Outre les 173 640 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 009 €. Au sein de cette somme, 1 262 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 387 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 626€
173 640€ d’achat
12 986€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 186 626 euros, comportant en moyenne 173 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 12 986 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 387 € de ce montant, les impôts 10 238 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Noyers vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Noyers, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Noyers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 452 € en 2020 à 1 447 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 87,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Noyers, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements. Par ailleurs, on notait 15,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Noyers en termes d'investissement immobilier.