Prix du m² à
Hargnies (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hargnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
911 €/m² 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hargnies grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 774 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 99e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Hargnies est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population de 489 habitants en 2020, ce qui la place en 103e position parmi les localités du département des Ardennes. On comptabilisait 69,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Hargnies subit donc un ralentissement.
À Hargnies, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 911 à 911 €/m². Il atteignait en moyenne 911 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 800 € en 2022 à 911 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 286 euros à Hargnies. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 143 €.
Ardennes (08)
1 500 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
1 618 €/m²
0 €/m²
746
Ardennes (08)
1 192 €/m²
0 €/m²
243
Ardennes (08)
859 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
915 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
1 067
Ardennes (08)
1 283 €/m²
0 €/m²
2 018
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 348€
109 320€ d’achat
3 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hargnies se chiffre autour de 112 348 euros : 109 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 028 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 794 €, les émoluments du notaire pour 873 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 999€
109 320€ d’achat
8 679€ de frais
Tablez sur 117 999 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 109 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 8 679 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 873 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 446 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Hargnies représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Hargnies, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hargnies grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 774 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 99e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 57,14 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 641 € à 911 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Hargnies, sachez qu'en 2020, il y avait 30 % de locataires. De plus, 6,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Hargnies, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !