Prix du m² à
Thieux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 754 €/m² 2 959 €/m²
Appartement
4 088 €/m²
4 088 €/m² 4 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thieux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 830 € en 2018 à 2 607 € en 2021, puis à 3 209 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Thieux est une localité du département de la Seine-et-Marne. Elle est localisée en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 893 habitants, ce qui la place à la 243e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. 59,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 41 % des logements, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 41,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Thieux connaît un ralentissement.
Il fallait compter en moyenne 811 € de taxe foncière à Thieux, ou un prorata temporis de 405 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
3 129 €/m²
6 064 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
3 583 €/m²
0 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
3 317 €/m²
3 591 €/m²
19 847
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 456 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 750 €/m²
0 €/m²
614
Seine-et-Marne (77)
2 768 €/m²
3 940 €/m²
654
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thieux est de 289 124 €. Aux 283 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 684 euros. Ce montant se divise en 2 059 € d'impôts, 2 265 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 303 777 euros, dont en moyenne 283 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 265 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Thieux va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Thieux. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thieux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 830 € en 2018 à 2 607 € en 2021, puis à 3 209 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Thieux. Le prix au m² moyen est passé de 2 607 € à 3 209 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 16 €/mois à 21 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 40,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 41 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Thieux du point de vue de l'investissement immobilier !