Prix du m² à
Le Mesnil-Amelot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Amelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 804 €/m² 3 917 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Amelot n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 39,2 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,83 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Paris, Le Mesnil-Amelot dépend du département de la Seine-et-Marne, et est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, sa population était de 1 041 habitants, ce qui le place au 220e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 44,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier est assez stable au Mesnil-Amelot puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
Au Mesnil-Amelot, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 734 et 3 901 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 654 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 14,22 % sur les 12 derniers mois.
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 315 €/m²
3 662 €/m²
341
Seine-et-Marne (77)
3 317 €/m²
3 591 €/m²
19 847
Seine-et-Marne (77)
2 576 €/m²
3 921 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Seine-et-Marne (77)
2 768 €/m²
3 940 €/m²
654
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
152 126€
148 500€ d’achat
3 626€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces au Mesnil-Amelot se chiffre autour de 152 126 euros, comportant 148 500 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 626 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 079 € d'impôts et 1 187 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
159 803€
148 500€ d’achat
11 303€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 803 euros. En dehors des 148 500 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 11 303 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 756 € de taxes et 1 187 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 50 mètres carrés au Mesnil-Amelot va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 12 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Comptez 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Mesnil-Amelot, et 1 300 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Amelot n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 39,2 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,83 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 3 024 € en 2021 à 3 654 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec 4,35 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Mesnil-Amelot, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 35,4 % des logements, et qu'on dénombrait 55,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Amelot du point de vue de l'investissement immobilier.