Prix du m² à
Dammartin-en-Goële (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-en-Goële et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 825 €/m²
2 154 €/m² 3 729 €/m²
Appartement
3 754 €/m²
2 760 €/m² 4 497 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
437 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dammartin-en-Goële repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 3,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Dammartin-en-Goële
Maison
5 pièces 98 m2
Dammartin-en-Goële
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Agence Dammartin Immo
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
77230 Dammartin En Goele
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dammartin-en-Goële. Nos 205 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 145 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 873 annonces de biens en vente ou en location sur Dammartin-en-Goële et ses alentours.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Dammartin-en-Goële compte parmi les localités de la région Île-de-France. On estimait à 10 830 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 35e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Les logements étaient en majorité des maisons (61,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dammartin-en-Goële est plutôt stable. En effet, avec 183 biens vendus sur 2022, cela représente -2,66 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 804 €/m² à Dammartin-en-Goële. Il fluctuait de 2 914 à 4 444 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 5,44 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 164 et 3 738 €/m². Elle atteignait 2 864 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 027 € en 2022 à 2 864 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Dammartin-en-Goële, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 659 €, contre 1 319 euros pour une année complète.
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Seine-et-Marne (77)
2 544 €/m²
3 591 €/m²
2 459
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 456 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 768 €/m²
3 940 €/m²
654
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Dammartin-en-Goële se chiffre autour de 263 052 € : 257 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 292 euros. Ce montant se décompose en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 873 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 276 378 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 257 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 18 618 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 198 €, les émoluments du notaire pour 2 060 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Dammartin-en-Goële ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Dammartin-en-Goële, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dammartin-en-Goële repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 3,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 3,05 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dammartin-en-Goële ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que 37,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dammartin-en-Goële !