Prix du m² à
Mitry-Mory (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mitry-Mory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 317 €/m²
2 442 €/m² 4 393 €/m²
Appartement
3 591 €/m²
2 771 €/m² 4 242 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
487 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mitry-Mory repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,76 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 301e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 99,14 m2
Mitry-Mory
Appartement
3 pièces 61,09 m2
Mitry-Mory
Cogestion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Syndic de copropriété
77290 Mitry Mory
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mitry-Mory. Nos 205 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 145 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 873 annonces de biens en vente ou en location sur Mitry-Mory et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Mitry-Mory compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 20 620 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 60,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (64,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 208 biens vendus sur 2022 (soit -2,8 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mitry-Mory.
À Mitry-Mory, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 697 et 4 566 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 679 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 832 € en 2022 à 3 679 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 495 €/m², et oscillait de 2 558 à 4 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 371 € en 2022 à 3 495 € en 2023.
À Mitry-Mory, les impôts locaux moyens étaient de 3 058 €, soit un prorata temporis de 1 529 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 674 €/m²
4 711 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 583 €/m²
0 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Seine-et-Marne (77)
3 126 €/m²
3 387 €/m²
26 255
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 709€
314 550€ d’achat
6 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mitry-Mory est de 320 709 €, comportant 314 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 159 euros, dont 2 513 € d'émoluments du notaire, 2 285 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
336 970€
314 550€ d’achat
22 420€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 336 970 euros d'investissement, dont en moyenne 314 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 420 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 513 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 18 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 3 058€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mitry-Mory vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Mitry-Mory, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mitry-Mory repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,76 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 301e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 3 689 € à 3 587 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 55,56 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mitry-Mory, sachez que le parc immobilier était composé à 35 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 39,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mitry-Mory, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !