Prix du m² à
Saint-Mesmes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 364 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Mesmes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 309e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Mesmes se trouve en Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région Île-de-France. Sa population atteignait 608 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 308e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Mesmes est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Mesmes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 784 €. Il pouvait osciller entre 2 501 et 3 683 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 191 € en 2022 à 2 784 € en 2023.
À Saint-Mesmes, le montant moyen de la taxe foncière était de 862 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 431 €.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 877 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
2 524 €/m²
4 286 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 537€
334 080€ d’achat
6 457€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Mesmes, vous devrez tabler sur un investissement total de 340 537 euros, dont 334 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 457 €, au sein desquels on retrouve 2 427 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 808€
334 080€ d’achat
23 728€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 357 808 euros. Prévoyez en effet 334 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 728 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 669 € de ce chiffre, les impôts 19 698 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Mesmes. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Mesmes. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mesmes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 309e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 6,25 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 5,95 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mesmes ? Sachez qu'en 2020, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Mesmes.