Prix du m² à
Nantouillet (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
2 153 €/m² 3 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nantouillet poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 746 €/m² en 2018 à 2 286 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,63 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 176e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Nantouillet se trouve en Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 293 habitants, ce qui la place en 403e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Nantouillet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 133 et 3 026 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 286 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 27,42 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 631 euros à Nantouillet. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 315 €.
Seine-et-Marne (77)
3 129 €/m²
6 064 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 750 €/m²
0 €/m²
614
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nantouillet se chiffre autour de 279 865 € : 274 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 545 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 192 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 993 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 294 047 euros. Aux 274 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 727 euros. Ce montant se divise en 2 192 € d'émoluments du notaire, 16 175 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nantouillet vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Nantouillet, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nantouillet poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 746 €/m² en 2018 à 2 286 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,63 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 176e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 124 €/m² à 2 286 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nantouillet, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Nantouillet en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !