Prix du m² à
Thégra (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thégra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
689 €/m² 1 946 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thégra repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 148 € en 2018 à 1 546 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 266e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Thégra se situe dans le Lot, en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 484 habitants, ce qui la place au 83e rang au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Thégra est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 048 €/m² en moyenne à Thégra. Elle variait entre 669 et 1 706 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 169 € à 1 048 €.
À Thégra, la taxe foncière moyenne était de 789 euros, soit un prorata de 394 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 836 €/m²
1 816 €/m²
729
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
1 210 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 842 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 808 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 679 €/m²
0 €/m²
267
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thégra nécessite un investissement total d'environ 129 039 €, comprenant 125 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 279 €, qui se divisent en 914 € de taxes, 1 005 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 135 540 euros, dont en moyenne 125 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 780 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 005 €, et les impôts 7 415 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Thégra. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Thégra. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thégra repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 148 € en 2018 à 1 546 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 266e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 32,21 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Thégra ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 29,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thégra sur le plan de l'investissement immobilier.