Prix du m² à
Padirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Padirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 336 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Padirac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 769 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 77,43 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Padirac compte parmi les localités du département du Lot (46). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité recensait 165 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Padirac avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Padirac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 328 à 1 838 €. En moyenne, il était de 1 769 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 942 € en 2022 à 1 769 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Padirac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 euros, contre 759 € pour une année complète.
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 210 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 842 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Padirac représente 216 879 euros : 212 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 599 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 542 €, les émoluments du notaire pour 1 696 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Tablez sur 227 853 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 212 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 15 573 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 517 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 696 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Votre future maison à Padirac va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Padirac, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Padirac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 769 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 77,43 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec 31,52 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Padirac, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Padirac du point de vue de l'investissement immobilier.