Prix du m² à
Loubressac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
1 023 €/m² 2 408 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Loubressac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 1 025 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Loubressac est une municipalité du département du Lot (46). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 511 habitants, ce qui la place en 80e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier loubressacois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Loubressac variait entre 972 et 2 121 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 025 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 53,62 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 846 € à Loubressac, ou 423 euros si vous achetiez en juin.
Lot (46)
2 205 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 808 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 322 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Loubressac, vous devrez tabler sur un investissement global de 126 236 €. Ce montant inclut 123 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 236 euros. Au sein de ce chiffre, 983 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 894 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 132 595 euros, dont en moyenne 123 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 595 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 983 € d'émoluments du notaire et 7 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Loubressac vont avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Loubressac, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loubressac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 1 025 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Loubressac. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 25 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une baisse de 38,66 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Loubressac !