Prix du m² à
Lavergne (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 701 €/m² 2 999 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavergne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 43,68 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette localité se classait au 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Lavergne relève du département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 471 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 86e position au sein des municipalités du département du Lot. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lavergne, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lavergne atteignait en moyenne 1 944 €/m². Il oscillait de 1 641 à 2 829 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,41 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 640 euros à Lavergne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 320 €.
Lot (46)
1 265 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Lavergne s'élève à 178 989 euros. Outre les 174 960 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez 4 029 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 271 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Vous devez tabler sur 188 034 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 174 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 074 euros, qui se décomposent en 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 316 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lavergne vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Lavergne, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavergne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 43,68 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette localité se classait au 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec + 3,18 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lavergne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lavergne sur le plan de l'investissement immobilier.