Prix du m² à
Mayrinhac-Lentour (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayrinhac-Lentour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 233 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mayrinhac-Lentour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 714 € en 2021 à 1 421 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Mayrinhac-Lentour relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 492 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 82e rang parmi les localités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Mayrinhac-Lentour est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mayrinhac-Lentour, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 233 et 1 587 €/m². En moyenne, il était de 1 421 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 20,26 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mayrinhac-Lentour était de 599 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 299 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
520 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
1 265 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
1 210 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mayrinhac-Lentour nécessite un investissement total d'environ 174 481 € : 170 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 961 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 239 € d'impôts et 1 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Vous devez tabler sur 183 297 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 170 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 777 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 054 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mayrinhac-Lentour représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Mayrinhac-Lentour.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mayrinhac-Lentour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 714 € en 2021 à 1 421 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Mayrinhac-Lentour. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 714 € à 1 421 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des habitations. De plus, on notait 21,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mayrinhac-Lentour.