Prix du m² à
Miers (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 242 €/m² 2 379 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miers se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 2 072 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 54e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Miers est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 454 habitants, ce qui la place à la 88e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier miersois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Miers s'élevait à 2 072 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 600 et 2 467 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,16 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 725 euros à Miers. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 362 €.
Lot (46)
1 836 €/m²
1 816 €/m²
729
Lot (46)
1 920 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 977 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
2 063 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 808 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 793€
248 640€ d’achat
5 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Miers se chiffre autour de 253 793 €, dont 248 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 153 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 987 € d'émoluments du notaire, 1 807 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 647€
248 640€ d’achat
18 007€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 266 647 euros d'investissement. Aux 248 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 007 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 987 € d'émoluments du notaire et 14 661 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Miers, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Miers, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miers se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 2 072 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 54e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Miers. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 63,54 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Miers en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !