Prix du m² à
Rignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 679 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rignac se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 1 571 €/m² en 2021, puis à 464 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Rignac dépend du département du Lot, et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 285 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc le 148e rang pour ce qui est de la population. On observait 82,5 % de propriétaires. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Rignac est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rignac avaient une valeur foncière qui variait entre 464 et 464 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 464 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 77,94 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Rignac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 €, contre 764 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 836 €/m²
1 816 €/m²
729
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
1 665 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
1 293 €/m²
0 €/m²
473
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 037€
55 680€ d’achat
2 357€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rignac se chiffre autour de 58 037 €, dont 55 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 357 € de frais de notaire, dont 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 405 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 915€
55 680€ d’achat
5 235€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 60 915 euros, incluant en moyenne 55 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 592 €, et les impôts 3 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rignac, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Rignac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rignac se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 1 571 €/m² en 2021, puis à 464 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a baissé de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 571 € à 464 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Rignac ? Sachez qu'on comptait en 2020 17,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rignac sur le plan de l'investissement immobilier.