Prix du m² à
Termes-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Termes-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
997 €/m² 1 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Termes-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 963 €/m² en 2021, puis à 1 104 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 149e position au sein des localités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Termes-d'Armagnac compte parmi les municipalités du département du Gers. Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 182 habitants en 2020, ce qui la place à la 184e position au sein des localités du département du Gers. On comptait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier termois est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Termes-d'Armagnac avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 001 à 1 825 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 104 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 105,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 676 euros à Termes-d'Armagnac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 338 €.
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
1 627 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
1 266 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Termes-d'Armagnac, comptez 135 861 euros d'investissement, dont 132 480 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 381 €, au sein desquels on retrouve 963 € d'impôts, 1 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 142 710 euros. Ce montant inclut 132 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 811 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Termes-d'Armagnac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Termes-d'Armagnac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Termes-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 963 €/m² en 2021, puis à 1 104 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 149e position au sein des localités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 963 € à 1 104 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Termes-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Termes-d'Armagnac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !