Prix du m² à
Izotges (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izotges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
1 217 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Izotges poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 374 € en 2018 à 1 266 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Izotges
Izotges est une localité du département du Gers. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 89 habitants. Au sein du département du Gers, cette localité occupait ainsi la 265e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Izotges.
En décembre 2023, à Izotges, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 217 et 1 316 €/m². Il s'élevait à 1 266 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,24 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 506 euros à Izotges. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 253 €.
Gers (32)
998 €/m²
0 €/m²
230
Gers (32)
1 064 €/m²
2 779 €/m²
1 719
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Izotges est de 155 598 euros, comprenant 151 920 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 678 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 104 € de taxes et 1 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 163 451 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 151 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 531 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 958 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Izotges a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance d'Izotges, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izotges poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 374 € en 2018 à 1 266 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 3 ans, avec + 214,14 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Izotges, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Izotges sur le plan de l'investissement immobilier.