Prix du m² à
Sorbets (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 178 €/m² 1 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorbets enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 258 € en 2018 à 1 179 € en 2022, puis à 1 515 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Sorbets compte parmi les localités du Gers (32), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2020, ce qui la place à la 160e position au sein des municipalités du département du Gers. On observait 90,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Sorbets est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Sorbets, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 178 et 1 888 €/m², et qui atteignait 1 515 €/m² en moyenne.
À Sorbets, le montant moyen de la taxe foncière était de 475 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 237 €.
Gers (32)
1 728 €/m²
0 €/m²
291
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
1 627 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
918 €/m²
0 €/m²
241
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
1 793 €/m²
0 €/m²
108
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
Gers (32)
1 131 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sorbets vous demandera un coût total d'environ 185 934 euros, comprenant 181 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 134 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 321 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 195 332 euros, répartis entre 181 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 532 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 453 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sorbets. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Sorbets. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sorbets enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 258 € en 2018 à 1 179 € en 2022, puis à 1 515 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 4 ans à Sorbets. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 896 € à 1 515 €.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,5 % des habitants. En outre, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sorbets sur le plan de l'investissement immobilier.