Prix du m² à
Sarragachies (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarragachies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
612 €/m² 1 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sarragachies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 2 038 € en 2022 à 1 200 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait au 385e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Sarragachies relève du Gers (32), et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 228 habitants. Au sein du département du Gers, cette localité se classait donc en 155e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. 97,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Sarragachies, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 200 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 200 à 1 200 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 038 € en 2022 à 1 200 € en 2023.
À Sarragachies, la taxe foncière moyenne s'élevait à 406 euros, soit un prorata de 203 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gers (32)
1 266 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 705 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 064 €/m²
2 779 €/m²
1 719
Gers (32)
918 €/m²
0 €/m²
241
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sarragachies, vous devez tabler sur un investissement total de 147 557 €. Comptez en effet 144 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 557 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 046 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Vous devez tabler sur 155 001 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 144 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 001 €. Ce montant se partage en 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 491 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sarragachies vont nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sarragachies, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sarragachies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 2 038 € en 2022 à 1 200 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait au 385e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 29,17 % d'augmentation en 5 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sarragachies, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sarragachies en termes d'investissement immobilier.