Prix du m² à
Fustérouau (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fustérouau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 627 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fustérouau se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 395 €/m² en 2022 à 1 239 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Située dans le département du Gers, Fustérouau compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 135 habitants, ce qui la place en 222e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Fustérouau, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 217 et 1 549 €/m², et atteignait en moyenne 1 239 €/m².
À Fustérouau, les impôts locaux moyens étaient de 489 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 244 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Fustérouau représente 152 308 euros. Prévoyez en effet 148 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 628 €. Au sein de cette somme, 1 188 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 080 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 159 995 euros : 148 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 315 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 188 € d'émoluments du notaire et 8 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fustérouau vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Fustérouau, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fustérouau se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 395 €/m² en 2022 à 1 239 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 147,8 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 24 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Fustérouau ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fustérouau !