Prix du m² à
Pouydraguin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouydraguin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pouydraguin se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 1 138 € en 2021, puis à 1 339 € en 2022. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 1 an.
Pouydraguin compte parmi les municipalités du département du Gers (32). Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 129 habitants en 2020, ce qui la place au 228e rang à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En novembre 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Pouydraguin atteignait 1 339 €. Il pouvait fluctuer de 1 339 à 1 339 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 513 € à Pouydraguin. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 256 euros.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
1 585 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pouydraguin vous demandera un investissement total d'environ 164 491 euros. Ce montant comporte 160 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 167 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 284 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 172 798 euros : 160 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 118 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 284 €, les impôts pour 9 474 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pouydraguin vont nécessiter un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Pouydraguin, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pouydraguin se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 1 138 € en 2021, puis à 1 339 € en 2022. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 13,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pouydraguin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pouydraguin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !