Prix du m² à
Bouzon-Gellenave (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzon-Gellenave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 535 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
3 216 €/m²
3 216 €/m² 3 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouzon-Gellenave ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 93,68 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 80,9 % de hausse en l'espace de 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 24e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Bouzon-Gellenave relève du département du Gers, en Occitanie. En 2020, la localité comptait 165 habitants, ce qui la place en 197e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bouzon-Gellenave avaient un prix au m² moyen de 3 216 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 216 à 3 216 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 569 et 2 094 €/m², et s'élevait à 1 995 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 658 € en 2022 à 1 995 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bouzon-Gellenave était de 519 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 259 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
1 627 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
396 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 066 €/m²
0 €/m²
187
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouzon-Gellenave vous demandera un investissement global d'environ 244 412 €. En plus des 239 400 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 012 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 913 € d'émoluments du notaire et 1 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 256 789 euros, comportant 239 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 389 euros, dont 1 913 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 116 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Bouzon-Gellenave va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Bouzon-Gellenave, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouzon-Gellenave ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 93,68 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 80,9 % de hausse en l'espace de 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 24e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 440 €/m² à 2 605 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouzon-Gellenave, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 9,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bouzon-Gellenave, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !