Prix du m² à
Tarascon-sur-Ariège (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarascon-sur-Ariège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
451 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
1 534 €/m² 1 608 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Tarascon-sur-Ariège dépend du département de l'Ariège (09). Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 3 013 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ariège. On dénombrait 49,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,1 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tarascon-sur-Ariège avec 35 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Tarascon-sur-Ariège pouvait osciller de 1 117 à 1 590 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 378 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 20,35 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 434 €/m². Il variait entre 418 et 2 351 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 324 € en 2022 à 1 434 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Tarascon-sur-Ariège s'élevait à 1 457 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 728 euros.
Ariège (09)
1 367 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
976 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
1 128 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
302
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
1 195 €/m²
0 €/m²
343
Ariège (09)
2 533 €/m²
1 571 €/m²
338
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 389€
129 060€ d’achat
3 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Tarascon-sur-Ariège représente 132 389 €, comprenant en moyenne 129 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 329 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 938 € et les émoluments du notaire pour 1 031 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 061€
129 060€ d’achat
10 001€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 139 061 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 129 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 001 euros. Ce chiffre se décompose en 1 031 € d'émoluments du notaire, 7 610 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 457€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Tarascon-sur-Ariège. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Tarascon-sur-Ariège, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 24,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège, sachez qu'en 2020, on comptait 50,6 % de locataires, et que 42,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tarascon-sur-Ariège, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !