Prix du m² à
Surba (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surba et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
1 195 €/m² 1 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Surba se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 783 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège, Surba compte parmi les localités du département de l'Ariège (09), et se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 319 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons représentaient 88,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 195 € à Surba. Il fluctuait de 1 195 à 1 195 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 735 € à Surba. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 367 euros.
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
882 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
1 415 €/m²
1 571 €/m²
3 231
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Surba se chiffre autour de 146 948 euros, dont 143 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 548 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 042 € de taxes et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 154 361 euros. Outre les 143 400 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 10 961 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 146 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 455 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Surba. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Surba, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Surba se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 783 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en 2 ans à Surba. Le loyer au m² moyen a chuté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 32,98 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 9,3 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Surba en termes d'investissement immobilier.