Prix du m² à
Ussat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
2 533 €/m² 2 533 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
1 571 €/m² 1 571 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ussat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège, Ussat relève du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 310 habitants, ce qui la place en 100e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 79,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier d'Ussat est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Ussat, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 571 à 1 571 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 571 €/m².
Chaque année à Ussat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 667 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 333 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
1 128 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
1 143 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
1 415 €/m²
1 571 €/m²
3 231
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
284 241€
278 630€ d’achat
5 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Ussat est de 284 241 €. Cette somme comprend 278 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 611 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 024 €, les émoluments du notaire pour 2 226 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
298 645€
278 630€ d’achat
20 015€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 645 euros, incluant en moyenne 278 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 015 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 226 €, et les taxes 16 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ussat vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour d'Ussat, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ussat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec une chute de 4,9 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ussat, sachez que les appartements représentaient en 2020 19 % des logements. En outre, il y avait 17,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Ussat sur le plan de l'investissement immobilier !