Prix du m² à
Bompas (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bompas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
634 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bompas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2019 à 1 367 €/m² en 2021, puis à 909 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Bompas relève de l'Ariège (09), en Occitanie. La municipalité comptait 193 habitants en 2020, ce qui la place à la 142e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Bompas. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Bompas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 601 à 1 306 €/m². Elle atteignait 909 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 7,9 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 801 € à Bompas. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 400 euros.
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
1 415 €/m²
1 571 €/m²
3 231
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 418€
81 810€ d’achat
2 608€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bompas nécessite un investissement total d'environ 84 418 euros, comportant 81 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 608 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 594 € de taxes et 654 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 647€
81 810€ d’achat
6 837€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 88 647 euros. Cette somme inclut 81 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 837 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 824 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Bompas. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bompas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bompas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2019 à 1 367 €/m² en 2021, puis à 909 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec 33,5 % de diminution.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Bompas ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bompas.