Prix du m² à
Mary-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mary-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 548 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
4 746 €/m²
4 746 €/m² 4 746 €/m²
Maison
16 €/m²
7 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mary-sur-Marne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 75,7 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 54,79 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lizy-sur-Ourcq, Mary-sur-Marne est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 095 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 86,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Mary-sur-Marne puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mary-sur-Marne atteignait 5 048 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 4 806 et 5 290 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 567 à 2 810 €/m², et était en moyenne de 2 184 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 642 € en 2022 à 2 184 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 087 euros à Mary-sur-Marne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 543 €.
Seine-et-Marne (77)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
1 594 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
2 031 €/m²
2 290 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 421 €/m²
3 906 €/m²
450
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Mary-sur-Marne se chiffre autour de 200 919 €, comprenant en moyenne 196 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 359 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 428 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 571 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 211 080 euros. Prévoyez en effet 196 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 520 €. Au sein de cette somme, 11 590 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Mary-sur-Marne vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mary-sur-Marne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 75,7 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 54,79 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Mary-sur-Marne. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 54,79 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois à 25 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mary-sur-Marne, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !