Prix du m² à
Ocquerre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ocquerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 588 €/m² 2 751 €/m²
Appartement
3 906 €/m²
3 740 €/m² 3 933 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ocquerre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 7,56 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Ocquerre compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 386 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 367e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les maisons représentaient 76,2 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier ocquerrois connaît un ralentissement, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Ocquerre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 910 à 3 937 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 923 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 696 €/m² à 3 923 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 192 €. Il oscillait entre 1 502 et 2 309 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 745 € en 2022 à 2 192 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 983 € à Ocquerre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 491 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 397 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
1 832 €/m²
2 357 €/m²
1 943
Seine-et-Marne (77)
2 031 €/m²
2 290 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 244 €/m²
4 746 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
905
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
0 €/m²
750
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 413€
263 040€ d’achat
5 373€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ocquerre nécessite un investissement total d'environ 268 413 euros, dont 263 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 5 373 euros, qui se divisent en 2 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 911 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 011€
263 040€ d’achat
18 971€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 282 011 euros : 263 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 971 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 510 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ocquerre. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Ocquerre, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ocquerre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 7,56 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,56 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ocquerre, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,3 % des habitations. Par ailleurs, on observait 32,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Ocquerre en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !