Prix du m² à
Fouillouse (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fouillouse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 592 €/m² en 2018 à 2 652 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,46 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,7 % sur 2 ans.
Fouillouse est une localité des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 261 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 94e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier fouillousard est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En septembre 2023, à Fouillouse, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 330 et 2 973 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 652 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 0,65 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 800 euros à Fouillouse. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 400 €.
Hautes-Alpes (05)
3 437 €/m²
2 157 €/m²
1 502
Hautes-Alpes (05)
2 887 €/m²
0 €/m²
329
Hautes-Alpes (05)
3 024 €/m²
0 €/m²
664
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
324 455€
318 240€ d’achat
6 215€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Fouillouse, comptez un investissement global de 324 455 euros. Ce montant comporte 318 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 215 €. Les émoluments du notaire constituent 2 543 € de ce chiffre, les impôts 2 312 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
340 907€
318 240€ d’achat
22 667€ de frais
Vous devez tabler sur 340 907 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, incluant en moyenne 318 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 22 667 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 543 € d'émoluments du notaire et 18 764 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fouillouse, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Fouillouse, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fouillouse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 592 €/m² en 2018 à 2 652 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,46 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 19,46 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fouillouse ? Sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fouillouse sur le plan de l'investissement immobilier.